Что такое межевание участка

Покупка участка – важный этап в жизни человека. Можно и дом построить, и дерево посадить, и бизнес основать. Но эйфорию нужно отложить в сторону, ведь дальше владельца ждет сложная и кропотливая работа по сбору документов для такой процедуры, как межевание.

В процесс межевания входят такие действия как измерение площади земли, обозначение ее границ и нанесение участка на план местности. Документы оформляются в двух видах: электронном и письменном. Межевание является кадастровой операцией, но это не значит, что владельцу нужно явиться лично в агентство. Особо занятые могут оформить документы через специального посредника, который выполнит за них всю документальную работу.



Этапы межевания

Данная процедура проходит через множество мелких операций, но стоит выделить несколько основных этапов:

• подписание документов с геодезической организацией;

• сбор портфеля документов;

• проведение бесед с владельцами соседних участков;

• межевание и подписание всех требуемых актов;

• сбор кадастрового портфеля и его передача в Росреестр.

Не стоит затягивать с каждой ступенью оформления, ведь бумажная волокита может растянуться на долгие месяцы. А некоторые документы, нотариальное заверение, например, имеют ограничение по времени юридической силы.

Следует помнить, что межевать участок может только кадастровый инженер с соответствующей лицензией и квалификацией. В противном случае вся процедура не будет иметь юридической силы, а значит, собственник впоследствии может столкнуться с проблемами. Хотя в России в последнее время стало популярным делать межевание собственными силами, не ставя при этом в известность соседские участки, но так нельзя. Позже, при оформлении документов на постройку дома, завещание земли и других операциях могут возникнуть сложности. Поэтому межевание нужно проводить с соблюдением всех правил и кадастровых нормативных актов. Это сэкономит финансы, время и нервы.



Документы от собственника

Чтобы собрать необходимый перечень документов для данной кадастровой операции, требуется предоставить:

• документ, подтверждающий личность;

• нотариально заверенный документ, доказывающий принадлежность участка частному лицу;

• справку об отсутствии электрических проводов на территории;

• согласие о проведении кадастровых работ.

Стоимость данной кадастровой услуги межевания варьируется в зависимости от площади территории. При описании участка должен быть не только владелец земли, но и присутствовать представители соседних участков, так как после окончания работы требуется их подпись за неимение претензий к проведенным действиям.

Собрав все необходимые документы и подписи (кроме всех участников нужна электронная подпись кадастрового инженера), следует подать их через МФЦ в Росреестр и ожидать утверждения кадастрового плана участка. Примерный срок ожидания, при условии, что документы не вернут на правку обратно, составляет 1,5 месяца. Все черновые работ, то есть сборы и оформление земельного плана, занимают около двух недель.
Дата размещения: 22-05-2021, 00:08